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   主題:什么時候交房子啊  姓名:林女士  
  

我于2015年購買的駐馬店中州龍湖房地產公司開發的樓盤,至今好多年過去了仍未建好,我們也沒有房子住,我們多次到市政府反映,一直說要開發商好好協商,現在沒有什么效果,還是爛尾樓,這是我們一生的血汗錢啊,請領導高度重視,盡快讓我們住上房子啊

日期:2019-09-20 16:12:14
回復日期:2019-09-27 08:18:40  

“中州龍湖國際”由中州房地產開發有限公司開發建設,屬于商住項目,項目負責人李首良。該項目位于駐馬店市洪河大道西段北側(駐馬店市委黨校東側),占地面積140畝,建設規模約30萬平方米。2012年進行了規劃并投入開發建設,共規劃23棟樓,目前開工建設11棟樓,其中有8棟已封頂。一期27.5畝地取得了國有土地使用權、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。二期未完善土地手續,115畝土地使用權全部被收回重新出讓,由于開發企業缺少資金交納土地出讓金,至今未取得土地使用權。 “中州龍湖國際”項目自2012年開工建設以來,由于受公司決策失誤、地產調控、信貸收緊、低價團購和被列為“雙違”項目罰款等諸多因素影響,造成開發企業資金鏈條斷裂,2014年該項目被列入“雙違”項目,2015年3月工程停工,遲遲無法交房,多次引發購房人群體性上訪事件。 同時因規劃條件改變,18號樓由原限高100米變更為60米,19、20號樓變更為40米,導致部分購房戶房源消失。 針對該問題樓盤,開發區成立中州龍湖國際項目信訪問題處置工作領導小組,組織金山辦事處和相關職能部門,一是督促開發商對已取得土地使用證地塊,依法辦理相關手續,對符合開工條件的抓緊組織力量開工(目前27.5畝取得土地證的已經在2019年3月1日復工);二是組織評估機構對沒有取得土地證的115畝土地進行在建工程評估。同時協調開發商尋求合作伙伴,目前該公司已與周口中邦置業有限公司達成合作協議,正在籌備辦理相關手續。開發區金山辦事處協調引導18、19、20號樓消失房源購房戶從三個方面與開發商協商解決:一是對要求房子的購房戶,協調開發商下步在開發建設條件許可情況下,進行協商置換房源;二是對要求退款解除合同的購房戶,通過做工作及政策引導,協調開發商籌措資金解決問題;三是對于要求開發商補償損失等其他訴求的購房戶,引導其按照與開發商簽定的認購協議,通過司法途徑解決。 目前,18、19、20號樓所在項目二期新的規劃條件已通過市規委會研究確定,開發區管委會已安排金山辦事處和開發商委托評估公司對地上建筑物實際造價進行評審,然后按照市規劃部門出具的規劃條件將地上建筑物和土地捆綁出讓。下步開發區將督促開發商按照議定意見落實,同時協調推進土地出讓等工作,盡快走向房地產開發良性軌道。

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